在草契上画押。

第二步过割。

在这个时代，卖房者要先问本家亲属、四邻要不要买，他们不买才能卖给外人。

草契签完后，牙人要带着买方去县衙核实。

这房子有没有产权纠纷。

亲邻是否已经放弃优先购买权。

卖方是不是真正的业主。

户曹核实无误后，方可出具公验，也就是产权无碍证明。

第三步纳税。

北宋的契税很重，税率大约是交易额的10到15，由买方出这笔钱。

交完税后，官府会在契约上加盖官印，这叫红契。

没有官印的是白契，不受法律保护。

第四步印契。

官府收税盖印后，会发给买方一张正式契书，上面有官印、编号以及买卖双方外加牙人的签字画押。

第五步过户。

买方拿着红契去县衙过户，户曹会更新户籍册上的房产信息。

日后卖房、抵押，亦要凭借这张红契。

吴用在县城的门路亦是颇多，托熟人介绍了一个牙人，姓张，在郓城做了十几年庄宅买卖，口碑不错，最是耐心。

张牙人领着晁盖看了几处宅院，晁盖都不太满意——不是嫌贵，就是嫌远。

张牙人倒也耐心，知道眼前这位是江湖上响当当的人物，自不敢怠慢。

连看数间房后，张牙人大概摸清了晁盖的想法：这晁押司大概想花一百来贯钱，买个离县衙近、同时稍微体面一点的一进宅子。

宋渊正琢磨着怎么给晁盖挑一处合意的宅子，好让他安心当差，努力升官。

张牙人却领着他们拐进了一条僻静巷子，停在一座老宅前。

这宅子一进三间，带个小天井。

离县衙也近，隔街的距离，走几步就能到。

只是院墙略有斑驳，门上的漆也掉了色，看着有些年头了，但也不妨事，买下后装修一番便是了。

张牙人叩了叩门，不多时，一个老妇人开了门。

老妇人头上绾着荆钗，身上穿着粗布衣裳，虽简朴却收拾得干净利落。

她和张牙人小声交流了一番，才侧身让众人进去。

&34;三位官人请看，这宅子虽不大，但格局方正，正房三间，东西厢房各两间，天井里还能种些花木。

最要紧的是离县衙近，晁押司日后点卯当差，抬脚就能到。

&34;张牙人领着一行人参观了宅院。

晁盖看了看，似有些满意了，压低声音问张牙人。

&34;这宅子要价几何？&34;

&34;不敢欺瞒押司，此户户主李时氏，丈夫早年过世，无儿无女，孤身一人。

如今急着用钱，才肯卖这祖宅。

若在行情好的时候，这宅子少说也值二百贯。

如今她开价一百五十贯，我估摸着还能再饶饶价，一百二十贯左右便可拿下。

&34;张牙人讨好道。

闻言，晁盖眉头却是微皱。

心道。

&34;一个孤老婆子急于卖房凑钱，怕是家中亲朋出了急事。

能一百五十贯买下此宅，我已是占了便宜，若还到一百二十贯，却有些于心不忍了，不如就按一百五十贯买下吧。

&34;

吴用也是有些想法的。

双目微微一眯，犹如贾诩附体一般，瞬间想出了诸多妙策。

“凭张牙子的手段，都能将价钱压到一百二十贯，若换我来，只需略施手段，便是用一百贯拿下此宅也是轻而易举。”

众人心思各不相同，但都在想买卖宅子一事。

唯有宋渊在想其他事情。

他方才一直在打量这宅子，此刻却盯着正堂墙上挂着的一幅字出神。

字迹方正端严，透着一股科场文章的规矩气。

但这不是重点。

重点是这幅字的落款，赫然竟是时文彬。

原来如此。

难怪这老妇人唤作李时氏，却原来是时文彬的亲戚。

时文彬是谁？

原著里郓城县的清官知县，为官清正，与宋江交好。

若按原著的时间线，时文彬本该在几年后才到任，如今则不知身在何处。

念及于此，宋渊露出一副对这幅字感兴趣的模样，试探问道。

“好字！

老人家，这幅字是何人所写？我观此人书法，似有进士之才。

&34;

&34;是我那侄儿写的。

这幅字乃是他前些日子高中后，专门托人送来给我报喜的。

&34;本还在思考如何把宅子多卖些钱的李时氏，一听有懂行者夸赞此字，顿时骄傲起来。

看宋渊的表情也亲近了许多。

&34;什么！